1、 申请办理一手楼按揭贷款及二手楼按揭贷款贷款需具备以下基本条件：
A、 借款人年满18周岁，男性小于65岁，女性小于55岁。

B、 借款人有稳定的收入来源；

C、 借款人在相应的银行开立有活期存折帐户（可以申请贷款时开立）；

D、 有真实的房产成交背景。

E、 借款人（购楼方）须支付高于30%的首期款。